请大家告诉我现在房贷利息是多少?
1、现在房贷利息，五年以上商贷基本利息已降至9%，五年以上个人住房公积金的贷款利率为25%。以下是关于房贷利息降低后的注意事项：关注利率调整方式 次年调息：很多银行采用次年调息的方式，即当年内利率调整不影响已贷款客户的还款额，从次年1月1日起执行新利率。因此，已贷款客户需关注次年利率变化情况。
2、利率为87%。1-5年（含5年）期限 利率为33%。房贷利息计算方法 房贷利息的计算通常使用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法：每月还款金额相同，由本金和利息组成。计算公式为：每月还款额 = 贷款本金 × [月利率/(1 - (1 + 月利率)^(-还款月数))]。
3、基准利率：房贷的基准利率可能有所变动，但给出一个大致的参考值为6%。优惠利率：在实际贷款过程中，银行通常会提供利率折扣，如85折优惠，那么实际执行的利率就可能是61%。不过，具体利率还需根据贷款时的市场情况和银行政策来确定。
4、年利率：25%说明：对于符合住房公积金贷款条件的借款人，五年以上期限的贷款年利率为25%。这一利率相较于银行商业贷款更为优惠，是许多购房者首选的贷款方式。然而，需要注意的是，申请住房公积金贷款需要满足一定的条件，如连续足额缴存住房公积金一定时间等。
5、首套房贷利率：建行执行的首套房贷利率一般在基本利率的基础上上浮10%左右。由于基准利率可能会随时间变化，因此具体利率也会有所调整。但根据提供的信息，2018年时建行首套房贷利率上浮后的水平约为38%，这一数据可以作为参考。基准利率：目前人行公布的贷款基准利率根据贷款期限不同而有所差异。
河北房贷利率2022最新利率表
1、河北银行2022年最新贷款利率.项目年利率（%）短期贷款六个月以内（含六个月）35六个月至一年（含一年）35中一年至三年（含三年）75三年至五年（含五年）75五年以上90个人住房公积金贷款五五年以上25拓展资料：利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，。
2、%。根据查询邯郸工商银行官网信息显示，根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是3%。
3、年房贷贷款利率，以央行为例，如下所示：短期贷款。一年以内（含一年）的利率是35%。中长期贷款。一至五年（含五年）的利率是75%。五年以上的利率是90%。个人住房公积金贷款。五年以下（含五年）的利率是75%。五年以上的利率是25%。
房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的?
1、公式为：〔贷款本金×月利率×^还款月数〕÷〔^还款月数1〕。其中，贷款本金是借款的总金额，月利率是年利率除以12，还款月数是贷款的总月份数。计算月供：代入公式中的各个变量，计算出每个月需要偿还的金额。例如，如果贷款本金为305839元，月利率为0.49%，还款月数为240个月，则月供为21752元。
2、利息计算： 公式：每月利息 = 贷款余额 × 月利率。其中，月利率 = 年利率 ÷ 12。 说明：在贷款初期，由于贷款余额较高，因此每月支付的利息也相对较高。随着每月本金的偿还，贷款余额逐渐减少，每月支付的利息也会相应减少。
3、计算方式：每月偿还的本金相同，但利息逐月递减，因此每月的还款总额逐月递减。特点：由于初期还款额较高（包括较多的本金和利息），对借款人的还款能力有一定要求。但随着时间的推移，每月还款额逐渐减少，还款压力逐渐降低。自建房贷款利率的计算 自建房贷款利率的计算方法与上述两种还款方式密切相关。
4、等额本息还款法下的计算步骤： 根据房贷本金和贷款期限，计算出总还款金额。 根据总还款金额和贷款期限，计算出每个月的还款金额（等额本息）。 每个月的还款金额中，一部分是本金，一部分是利息。
