商品房和安置房的区别是什么
1、法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制。
2、法律分析：商品房与安置房的区别：安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；安置房有些没有产权证，商品房有产权证。
3、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
4、商品房和安置房的区别有以下几种：土地性质不同，商品房的土地属于出让性质的土地，安置房的土地是属于划分性质的土地；产权不同，商品房的产权是属于大产权房，安置房的产权是属于小产权房；交易性质不同，商品房可以自由进行交易和转让，安置房一般是不能够上市交易的，而且不受法律保护。
5、安置房和商品房的差异是什么安置房跟商品房的区别在于：1。土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；2。产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；3。质量不同。安置房利润被限制，普遍上安置房的质量不如商品房；4。
6、安置房与商品房的区别主要体现在以下几点：首先，安置房的质量通常低于商品房。建筑商为了增加利润，可能会在建设过程中偷工减料。再加上监管不力或监管失职，安置房的质量往往不如商品房。然而，仍存在质量较好的安置房，但这类房屋相对较少，能碰上算是运气好。其次，安置房的产权问题不同于商品房。
买安置房和商品房有什么区别
安置房和商品房主要有以下区别： 产权方面：安置房的土地通常是划拨的，与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)不同。然而，如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。在产权方面，安置房和商品房是完全不同的。
安置房与商品房的区别如下：产权不同，安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；质量不同，安置房建设利润有限制，因此，建筑商能偷工减料，造成普遍上安置房的质量不如商品房；交易时间不同，不少安置房都有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定。
法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制。
商品房与安置房在多个方面存在差异。首先，土地获取途径不同。安置房的土地多为划拨或低价出让，而商品房的土地则是通过公开出让方式取得。其次，产权属性也有所区别。安置房可能不具备完全的土地使用权，而商品房则拥有完整的房屋所有权和土地使用权。
安置房和商品房的区别是什么
法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制。
法律分析：商品房与安置房的区别：安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；安置房有些没有产权证，商品房有产权证。
安置房与商品房的区别如下：产权不同，安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；质量不同，安置房建设利润有限制，因此，建筑商能偷工减料，造成普遍上安置房的质量不如商品房；交易时间不同，不少安置房都有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定。
安置房和商品房的差异是什么安置房跟商品房的区别在于：1。土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；2。产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；3。质量不同。安置房利润被限制，普遍上安置房的质量不如商品房；4。
商品房和安置房的区别有以下几种：土地性质不同，商品房的土地属于出让性质的土地，安置房的土地是属于划分性质的土地；产权不同，商品房的产权是属于大产权房，安置房的产权是属于小产权房；交易性质不同，商品房可以自由进行交易和转让，安置房一般是不能够上市交易的，而且不受法律保护。
安置房和商品房的区别主要就是以上几点，其中二者大的区别是产权的不同。
安置房和商品房的区别
1、法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制。
2、法律分析：商品房与安置房的区别：安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让；安置房有些没有产权证，商品房有产权证。
3、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。交易时间的限制。
4、商品房和安置房的区别有以下几种：土地性质不同，商品房的土地属于出让性质的土地，安置房的土地是属于划分性质的土地；产权不同，商品房的产权是属于大产权房，安置房的产权是属于小产权房；交易性质不同，商品房可以自由进行交易和转让，安置房一般是不能够上市交易的，而且不受法律保护。
5、安置房与商品房的区别主要体现在以下几点：首先，安置房的质量通常低于商品房。建筑商为了增加利润，可能会在建设过程中偷工减料。再加上监管不力或监管失职，安置房的质量往往不如商品房。然而，仍存在质量较好的安置房，但这类房屋相对较少，能碰上算是运气好。其次，安置房的产权问题不同于商品房。
6、安置房和商品房的区别是：土地性质，安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
安置房和商品房的区别税费
产权区别，商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
安置房和商品房在税费方面的区别主要体现在以下几个方面：契税：商品房：购买商品房时，买家需要按照房屋面积和购买价格缴纳一定比例的契税。契税的具体比例根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素有所不同。
产权不同：商品房拥有完全的产权，购房者拥有自由交易、使用的权利。而安置房可能只拥有不完全产权，其产权可能存在限制，如转让期限、交易条件等。交易税费不同：商品房在交易过程中需要缴纳的税费相对固定，按照国家规定执行。而安置房在交易时可能需要缴纳额外的税费，其税费标准可能与商品房有所不同。
拆迁安置房的买卖，首先要分清楚这个房源的性质，是公房、经济适用房还是商品房，还是集体土地上的宅基地（小产权房），不同性质的房子价格不同，过户方法不同。网友认为：公房承租权变更承租人，按经济适用房管理的商品房交10%土地出让金，5年内不允许过户，非本市户口不能过户等等。
安置房和商品房的区别土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
安置房和商品房的主要区别在于其性质、来源、价格及产权等方面。性质不同 安置房，是政府为了城市改造、城市规划等原因，对原有土地上的居民进行拆迁后，提供给他们的住房。这种住房往往是作为一种社会保障性质的福利房。而商品房则是开发商通过市场运作，自由买卖的住房，其主要目的是盈利。
